文章阐述了关于2019年买房子价格高，以及2019年房价是跌还是涨的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
小县城的房子房价高,很多也卖不掉,究竟值得买吗?
在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。
房价不高，而且距离农村老家也很近，亲戚朋友离自己也不远，于是他们很可能就把多年打工积蓄拿出来在小县城买房子了。而由于外出打工的人员实在是太多，并且没有纳入到小县城常住人口的统计范围，所以理论上来说这是一股外来的购房资金。
开发商抬价的原因。小地方大开发商进入的不多，大部分都是本土开发商，市场垄断性比较强，容易结成利益联盟，不断地抬价，毕竟大众存在买涨不买跌心理，越涨价越好卖。归根到底，这里是不完全的竞争市场。一手房上涨了，二手房自然也就水涨船高，整体上就抬高了当地房价。
最近这两年房地产市场不景气，很多地方都已经出现了房价在降价这样的一种行为，但是一些小县城的房价却在稳中上涨，之所以小县城的房子卖不出去还在涨价，就是因为小县城的房地产起价较低。
小麦换房已经结束，在县城买房会面临房子越来越难卖的困境，因为现在房子价格确实比较贵，很多人觉得价格有点虚高，不会在这个时间考虑买房子。其次就是最直观的感受就是房子不好卖，县城里面的发展程度不一样，房价的涨跌时间也会有所差异，市场冷的太快了。
房价高，房子卖不出去真的很尴尬。所以现在的县级城市就出现了这样一个现状，开发商也头疼，炒房者也头疼，没钱的人依然买不起房，有钱的人，想要利用炒房再获取一部分利润，所以现在这个局面很难控制，也很尴尬。
为什么现在的十八线小县城的房价都在飞涨?
城镇化率不高。县城和城市不同，县城的城镇化率，远远没有城市那么高。在我们这里，县城的常住人口还不到10万，很大一部分人口，都还是分布在乡镇、农村。人往高处走，水往低处流。在乡镇的、在农村的，都想在县城买一套房子，再置办一套产业。农民收入增加。
第2个原因就是土地比较贵。其实我们都明白，如果在一个城市当中，不管它是三线城市还是二线城市，如果土地出让金比较高，那么自然就会导致了他房价高的一个原因。
对于小城市的房价如此之高，还有一个重要原因，就是棚户区的改造了。根据统计，在全国范围内，改造的工程在两年内达到600万起，而未来两年还有至少500万起需要改造，也就是我们所说的***户。而***的地方大多都是一些外线小城市，可以说他们是为了等待一个机会。
首先要明确一点，不管有没有上涨空间，有多大上涨空间，房子都是不能炒的。
2019年该如何买房,这4类房子最好别买,不仅贬值快,也很难转手
第1种、不良开发商的房子 有的开发商在一个城市中刚赚了钱就立马转战另一个城市，这种打一枪就换一个地方的开发商很恶心，其旗下的楼盘往往存在很大的问题，所以对于不良开发商的房子最好不要买。第2种、风水不好的房子 自古以来，中国都有风水一说，这可不是迷信，所以买房也要看风水。
没有任何配套的郊区房 相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。
买房前一定要看看土地的前身，现在不难寻找在坟场或者化工厂修建的楼盘，这一类楼盘一般污染大或者风水不佳，居住久了对于居住者身体状况不利。因此这一类的房子一般入手后就很难再转手且贬值快。小产权房要慎买 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。
现代化城市，市区中心的房子，如果没有校区支撑，房价虚高却难转手 有些人在买房时很喜欢市区中心老房子，觉得其地段好，但其实，城中村年代久远的房子，居住条件较差，为了给家人一个良好的居住环境，原来这里的住户会选择搬走，所以出售房子。
楼市政策收紧 如果楼市政策收紧，买房门槛提高，买房热情被扑灭，短期内房价下行的可能性很大，这个时候最好别急着买房，等到房价短暂波动进入平稳状态后，才是最好的买房时机。
土地流拍 土拍市场其实也能很好的反映楼市，如果房地产发展好，那开发商势必会抢着拍地，赚取更大利润，所以这时候土拍市场会很火热，而你要是发现很多土地流拍，那就说明土地溢价空间小，开发商很难获利，楼市遇冷，房价也会慢慢下跌。
关于2019年买房子价格高，以及2019年房价是跌还是涨的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
