文章阐述了关于郑州东关小学附近房子价格，以及郑州东关小学招生范围的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
楼市调控见效,16城学区房降温降价,行业内部还存在哪些乱象?
1、第一种乱象：学区房的价格和学区房的质量不成正比人们的印象中，房子的价格和房子的质量成正比，尤其是黄金路段的房子。我们来举一个简单的例子，比如你在一线城市的黄金位置购买了一栋别墅，那么这栋别墅的价格绝对不会低于千万元。
2、其实这个也是受教育资源分配不均的影响。有的地方的学区房非常的贵，很多人为了给孩子受一个很好的教育环境。
3、安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。另一方面，学区房的价格变动也和市场炒作有一定关联，需要进行相应整治。
4、序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象，这当中主要的城市都是以北上广这样的一线城市学区房为主，这样的一些城市学区房市场已经快速的降温。现如今的家长考虑买房子的时候，更多都是为了想到孩子上学的问题，不得不考虑学区房。
为什么同一个小区房价不一样
这在一定程度上也会影响不同房屋的价格。小区污染 小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等），靠近这些污染源的房子价格也会低一些。
同一区域的不同小区位于不同方位，有的临近高价、商场，生活环境相对嘈杂些，有的小区则临近公园，安静很多，购房人普遍会选择环境安静的楼，需求量大，位置抢手，价格自然就高，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。
楼层的不同 楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。
原因一：楼龄问题说是楼龄，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有七十年或者五十年的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面。
市场不同行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的。另外由于出售时间不同，项目的配套也在逐渐升级中，所以导致后期房屋会较贵。
因为购房的时间购房的时间和购房时的价格有很直接的关系，现在的新房一般都会分期开盘，一般首期开盘的房子价格会相对便宜。越往后配套设施会越完善，价格自然就会越来越高。所以，购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。
关于郑州东关小学附近房子价格，以及郑州东关小学招生范围的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
