接下来为大家讲解房子备案价和公示价格，以及备案价和公示价区别涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
怎么样查询开发商的楼盘备案价
商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和***为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。
输入要查找的楼盘名字或者开发商，限定条件查找要查询的楼盘，点击查询。点击所要查询的楼栋，比如去售房部时号称只有一两套房源某派城。
查备案价可以直接去房产局查询。个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号。
房产备案价是什么意思
1、备案价是什么？备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。
2、楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格。
3、备案价可以上下浮动多少？可在备案房价上下浮动15%的幅度区间进行商品房交易合同的网签备案。
4、不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。备案价和销售价关系备案价格是开发商新售商品房的高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。
备案价与售价的关系备案价与售价
备案价就是该楼盘的最高价格，开发商不能擅自突破备案价，如果调整备案价需要申请，而且调整比例也跟当地政策有关，一般不超过5%。实售价是开发商根据市场情况自己定的，所以备案价不一定是开盘价格。
楼盘备案价不是楼盘售价。根据规定，楼盘备案价是开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
房屋备案价是该楼房的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价。房屋的备案价和实际销售价，其实没有绝对的关系。日前，据媒体报道，惠州一楼盘备案价 47 万，开发商卖七千。
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