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简略信息一览：
现在三线城市临沂的房价上涨,未来局势怎么看?刚需该不该高位入手买房...
临沂市房价处于高位临沂市房价过快上涨时期已过，现已在波动中平稳下来。临沂市房价涨幅最大的阶段基本在过去三年，多数住宅价格已翻了一番。目前临沂市区的房价基本维持在7000~12000之间。罗庄区经开区最低价6500元左右，河东老城区八九千元左右，南坊均价一万二左右。近期内，临沂房价上涨空间有限。
房价上涨的背后，供需失衡和开发商的策略是关键因素。有钱人认为，价值取决于需求，而部分购房行为可能受到***贷款政策的影响。然而，这些情况并非普遍适用，每个地区的具体情况将取决于多重因素的交织，如产业结构调整、政策导向以及市场预期。
在20年间房价出现***性下跌的可能性几乎不存在，所以整体来说房价还是要涨的。由于三四线城市还处于发展阶段，特别是一些地理位置好，距离北上广比较近的城市，也是不少投资客们的目标，今后的几年内，一线城市的房价继续保持高价，将会有越来越多的人选择房价相对较便宜的三线城市。
在过去两三年，三四线城市的棚户区改造和货币化安置，释放并催生了不少三四线城市的购房需求；二是城镇化的持续推进，三四线城市本地的部分刚需和改善型需求；三是一二线城市限购后的溢出效应。
当然房价不会上涨并不是意味着房价就要出现下跌，毕竟现在楼市里贷款买房的人实在太多了而且大多数都是普通刚需，一旦房价大幅度下跌那么这些人会遭受巨大的损失，所以房价也不可能出现大幅度的下跌，这样看来房价保持稳定就是最好的局面。
高分悬高人介绍一下临沂河东区的房子幸福花城Vs泰和花园
在看幸福花城：幸福花城位于沂河桥畔，是滨河区域唯一一个纯多层品质大盘，地理位置优越，地价成本较高，区内同等位置其他楼盘均价都在3000元左右。作为滨河区域正规商品房，花城价格可以和经济适用房相媲美，而同等品质的其他楼盘价格均在3000元以上。
临沂各区房价现在属于怎样的状况?现在买房值得吗?
1、临沂各区房价现在属于平稳有升状态，综合房价在9000~15，000左右。如果自己是刚需，那么现在可以买房子。如果自己已经有房子了，并不建议再购买第2套，因为现在房地产市场正在调整期，所以有一定风险。临沂房子的潜力上升空间不大。
2、临沂刚需购房者此时买房时机正当对临沂市刚需购房者来说，现在是个大好时机。由于刚需一族对房子的需求比较大，早买晚买的意义不大。再加上目前房价已被控制，此时买房不必担心房价下跌太快。起码现在来看，以后的房价会趋于理性水平，涨或跌都不会太大。
3、第临沂也是一个人口大市，购买力和购房需求相对充裕。临沂号称是山东省面积最大、人口最多的城市，1000多万的常住人口加上本身只有55%左右的城镇化率，可以说拥有大量的购买力。
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