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简略信息一览:
供销社仓库属于什么性质用房
1、供销社房产属于国有房产。一开始,供销社的性质是集体性质的经济组织;后来,有的划归了全民性质(也就是国企),有的仍然是集体经济组织。市、县级供销合作社的性质是全民所有制,而乡、村仍然是集体所有制。在城市也有国营的和集体的。商业局的下属公司内部也有国营与集体之分。
2、大体可以分成以下几个部分:工厂:指直接用于生产或辅助生产的住宅.包括主要车间、辅助车间和辅助车间。仓库:工业,运输,商业,供销,外贸,物资及其他企业和事业单位建造的成品仓库,半成品仓库,原材料仓库,货物仓库,物资仓库,冷藏库,粮油库等。
3、商业用房:商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房。服务业用房: 为人民生活服务用房,如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房。办公用房: 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房。
4、农村供销社土地性质为国有。原供销社的土地应该是划拨用地,使用权为供销社,国营企业宣布破产后,该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。
供销社的房子谁有权卖
供销社房产属于集团所有,但是如果在改制时,这间房已过户到你父亲名下的话,你们有权利进行处理。按规定,处理供销社资产要召开理事会、职代会、社代会,在会上通过,即使没有房产证,只要有这些会议记录的话,应该可以向相关的管理部门进行申请。
事实上,当初供销社的组件,只所以称为合作社,农民是以土地参股的。而这种参股在后来虽然进行了赎买,勉强划归国有。但并未有农村集体表决,也就是说,农村集体土地出让,本集体成员应该进行表决。所以即使有合同,该合同也是漏洞百出,本身的法律效力也是问题。蒙一般的农村老头,老太太是可以的。
房子是你自己花钱买的,并且属于历史遗留问题,你就是房子的主人,虽然宅基地不容许买卖,但地上的标的物卖给本村人还是可以的。
买了供销社的门面房国家不能要回去。供销社早就转为民企了,因此,这种房子不属于国有财产,是可以买卖的。
但房地产还属于集体的,你和供销社签定的合同只是形象上的合同,他们没有权利去卖,你想买的话,你可以问问这些房屋可否是处理范围的,如果是,你可以买,如果不是,他们可以申报上级主管部门批准,也可以买,但必须有个前提,供销社是不是有外债需要还,如果没有是不允许卖的。
没有权利拍卖。也不可以收回集体。供销社属于集体企业,但从土地提供给供销社使用开始,就已经属于划拨使用,换言之,就已经不属于原集体了。而是属于供销社这个大集体所有。但是供销社并没有权力对土地进行拍卖。如该土地改变用途或实施出让,必须经国土局挂牌并交纳土地出让金方可进行拍卖。
供销社危房没有人住的这种情况国家怎样处理已经50年
八十年代供销社砖木结构的房子己成危房了,需要***,因为房子属于供销社财产,所以目前房地产权还是供销社所有,应该按着当地的城乡规划翻盖新房。
我家住建部的政策对房龄超过50年的老房危房。又***的未定,但是还不到位,强制***。
需要缴纳土地使用费,才可重新建。理论上一个楼房很难达到50年,所以70年产权,虽然宣布只要缴纳土地使用费即可无限期使用,但有个条件,不可以对房屋进行维修和改造。
国家对于20年房龄的房子处理方法:面临旧小区改造、按照危房标准进行***、由于市政建设而进行***。面临旧小区改造 目前我国已经有许多旧小区进行了改造,在原有建筑的基础上对外墙进行修补、加固楼梯,同时还会给老年人口多的住房小区增加老年健身器材。
不能申报农村危房改造补助的情况 不在申报对象范围的农户。户主拥有其他安全住房的。同一户内,户主或户内家庭人员已享受过农村危房改造政策的(因灾导致危改房屋成为危房的除外)。已列入土地增减挂项目、***区、易地扶贫搬迁等其他国家补助或资助政策***的住房。
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