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买单位家属院的房子有哪些坏处
1、购买注意事项：购买单位家属楼，需要仔细核实房产证信息，明确产权，根据产权情况来定交易方式和交易价格。购买商品房，这个相对简单，通过房管部门，走正常交易即可。二手家属楼的产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定，一般是不会允许居住者个人处置的。
2、售卖方式不同：家属房的分配通常是由相关单位或部门根据相应规定进行调配或出售。商品房则由开发商以市场价格通过销售渠道向公众出售。限制条件不同：对于家属房的购买、使用和转让可能有一些限制条件，如购买者必须符合特定的资格条件或属于特定单位；而购买商品房则一般无此类限制。
3、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有***的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
4、不能。通过查询安居客显示，市***家属院的房子通常是由单位或机关分配给员工居住的，目的是为了提供方便的住房条件，而并非作为投资购买的物业。这些房子的所有权归属于单位或机关，房子不具备独立的房产证，因此无法进行正常的买卖和过户手续。
5、没有。行政机关家属院有房产证的房子能买卖。行政机关和企事业单位家属院，办理了个人房屋所有权证和土地使用权证的住房，是房改房或者集资房，是可以上市买卖的。家属楼是属于单位给员工分配的房子，算是给员工的***，一般这种楼房的居住环境一般，而且价格便宜。
6、集体经营性建设用地的出的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务 集体产权的房子能买吗 为了满足内部职工的居住需求，很多单位会出资建造宿舍楼，每平米售价会比市面价格更实惠，但这类房屋往往属于集体产权的房子。
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