今天给大家分享阿坝州干休所房子价格，其中也会对干休所 房子的内容是什么进行解释。
简略信息一览：
房子所在地是xx部队干休所,有房产证,但没有土地证,手续都是开发公司代...
1、现在的不动产权证代替了以前的房产证，以前的房产证也可到不动产登记处更换为不动产权证。因为房产证（房地产权证）已经登记了土地使用信息，所以不用土地证了。
2、缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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3、如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。
4、买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。
干休所的房子要过户吗
1、购买烟台第三干休所房子有房产证市场价买入的能过户。烟台第三干休所房子是不单发。
（图片来源网络，侵删）
2、需要房主和住房所属干休所协议买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出来商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。
3、配继承人之间如无争议的情况下需要全部继承人共同办理过户手续，如果有争议的，可以***处理；（3）如果有继承权的人放弃继承的，需要去公证处办理放弃继承的公证，其他有权利继承的继承人才可以去房管局办理过户手续。
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