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简略信息一览：
我想在天津蓟县下营镇买农房,有出售农村住房的吗?
1、农村房屋可以出售。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。但是农村房屋出售有一定条件农村房屋出售的条件购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
2、农村房屋可以买卖交易。农村房屋一般情况可以进行买卖交易，需要卖方和买方之间，进行产权调查，审定房屋产权的真实性、完整性、可靠性等，同时也要注意产权证上的售房者和业主姓名是否相符，有无抵押或共有人等。
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3、不可以的，农村房产属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
4、城镇居民一般不可以购买农村住房。因为城镇居民不符合申请农村宅基地的条件。
5、天津蓟县农房2021年发放确权证。确权证2020年已陆续发放一部分，预计21年全部发放完毕。农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证，是证明这块地上建房屋的合法性唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。
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6、农村房屋没有房产证出售不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
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