余杭区房子价格和走势-余杭区新房价格

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简略信息一览：

二手房水电煤过户的具体流程如下：结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

对于2010年春节的杭州楼市来说，成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡，因为买家不是忙着买房，而是忙着退房，截至8日二手房市场已有55套房子解除合同。杭州透明售房网数据显示，2月初杭州二手房市场成交为零。

（图片来源网络，侵删）

省内最大河流钱塘江由西南向东北，流经全市大部分地区。东苕溪通过临安、余杭等地汇入太湖。杭州市中心地理坐标为东经120°12′，北纬30°16′。

购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

第三套限购。首付比例：无房无贷首付30% 首付30 有房无贷/无房有贷首付40% 首付30 有房有贷首付60% 首付60 有2套以上拒贷拒贷如果你没有社保的话，目前在杭州市没有购房资格的。

（图片来源网络，侵删）

可以。实际上，毕业后，在杭州有工作的话，就能落户杭州。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

杭州社保连续缴纳两年或三年内两年连续即可，现在放宽政策，两年内可以补交三个月，在杭州落户，非杭州户籍的可以把户口迁到杭州，成为新杭州人，但是，购房者需要符合购买房产的条件，比如有稳定的收入和固定的工作等。

。所以还是先在杭州找个工作吧，要在5到10年买房的话，是要比较努力的。杭州主城区的房价基本都不合算啦，还是考虑下沙、萧山或者余杭副城区吧。有公积金的话可能会好点吧。总的一句话，努力工作是王道吧。

目前杭州的200万的房源都集中在萧山南部和余杭区。因为您目前在滨江上班，更推荐萧山的房源，一个是新城香悦公馆，另一个是阳光城翡丽公园。其中新城香悦公馆，距离5号线育才路800米。

在城中区域，***荷一小是比较好的选择，比如***荷新村、双菱新村、建电新村、城东方向的话，与景冉苑对口的文海实验可以选择，符合条件且不占学籍和好户口。

由于目前杭州新房市场比较紧张个别热门楼盘全款也不一定能买到房子。

大多数新杭州人于是选择了交通方便、生活设施较为齐全的郊区，比如说余杭区的良渚、崇贤、未来科技城等地，那边二手房也到了3万左右，一般一套房子要到300万左右。

杭州二手房参考均价为：32326元/m_，后横弄小区16014元/m_，小区和全市房价比差值为：-16312元/m_，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

杭州二手房参考均价为：32326元/m2，十五家园42073元/m2，小区价格和杭州均价相差：***47元/m2，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要贵。

杭州西投滨江云栖名筑当前均价约38792元/平方米。项目位于西湖浙音路与美院北街交叉口，占地面积约67961平方米，建筑面积约2181829平方米，产权商住公寓：40年。

1、杭州的二手房房价在3万一平米左右，如果按照全市平均价格来算的话，一个70平米的房子也要个231万。主城区繁华地段5-6万一平米的比比皆是，偏远地段也有2万一平米的房子。这个不好一概而论。

2、房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权，但土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。

3、但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。

4、很多业主对于房子产权的认识都是错误的，并不是从签订购房合同的时候开始计算，而是从开放商申请使用该土地的时候就开始算了，所以各位小伙伴在购买二手房的时候，最好应该先了解清楚产权开始计算的时间。

5、我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说从新房建成之日起计算的70年。

6、产权年限公寓：40年/50年产权。住宅：70年产权。

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