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海口商品房购买后多久可以转让?
对于2017年4月14日至2018年3月30日间购买的房产，政策有所不同。在除海口、三亚、万宁、陵水外的其他市县，居民家庭新购的第二套及以上新建商品住宅，需要持有不动产权证满两年后才能转让；而企事业单位、社会组织等法人单位购买的新建商品住宅，则需要持有不动产权证满三年后才能转让。
海口房屋转让规定有所不同，具体取决于购房年限。并不是所有购房都需要满五年才能转让。
这一规定同样适用于海口、三亚、万宁、陵水四个城市，但在这些城市内，居民家庭新购的第二套及以上住宅同样需持有不动产权证满两年后才能转让，法人单位购买的新建商品住宅则需持有不动产证满三年后才能转让。
在2017年4月14日至2017年9月20日之间，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，必须持有不动产权证满2年后才能转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，则需持有不动产权证满3年后方可转让。
陵水限购政策
海南陵水以下区域实行限购政策： 陵水县行政区域。解释如下：陵水县整个行政区域都实行了限购政策。这意味着在购买房产时，需要遵守相关的限制条件。这一政策的实施，旨在调控房地产市场，防止投资过热，保障本地居民的住房需求。
海南陵水买房限购政策是：陵水户籍家庭，购买第一套房可首付30%，购买第二套房的，按陵水银行规定执行。非陵水户籍居民家庭购房，必须提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险24个月以上的证明。
法律分析：以下作为参考。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以陵水购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。
陵水县产权不满五年怎么过户
1、如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。房产过户的流程如下：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。
2、证件费：50元；（买家）营业税：全额*5%（不超过144平米的并且房产证年限在5年以上不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者总房价的1%~2%。
3、一，40年产权的房子是商业立项的房产，商业房产不限购。二，国家规定，限购限贷的是70年产权的住宅立项的房产。三，目前只有北上广深四个城市仍有限购政策，其他城市一律解除限购令了。
海口买房必须5年后才可以转让吗?
海口房屋转让规定有所不同，具体取决于购房年限。并不是所有购房都需要满五年才能转让。
年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水四个城市，居民家庭或法人单位新购的住房（包括二手房）需持有不动产权证满五年后才能转让。2018年3月30日之后，这一规定扩展至全省范围内，无论居民家庭还是法人单位新购的住房（包括二手房），均需持有不动产权证满五年后才能转让。
- 外地户口购房：在海口市，以家庭为单位限购一套住房，首付款比例不低于70%，并且自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房者，需要累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险。
购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。海口市住建局5月15日发文，从人才落户1年限购、到5年限售、二套首付比例、新项目备案价等多维度全面调整了。
非本省户籍居民家庭在海口只能购买一套住房，并且自2018年3月30日后购买的住房，需在取得不动产权证之日起五年内禁止转让。此外，非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年的个人所得税或社会保险缴纳证明。
关于海南陵水房子转让价格，以及海南陵水房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
