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简略信息一览：
陆丰东海花园是小产权吗
不是小产权。拥有一定的土地使用权，可以依法进行房屋开发和出租，还有一定的公共设施和园林设施，可以向住户提供便利。陆丰东海花园实施了多项公共服务和社区管理措施，以保障住户的生活安全、文明和平，给住户带来良好的居住环境。
陆丰东海花园不是小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称乡产权房。陆丰东海花园作为一个正规的住宅小区，其产权证是由国家房管部门颁发的，具有合法的产权保障。
陆丰东海花园是否为小产权取决于具体的房屋产权证和当地***的规划政策。小产权房是指未经国家土地和房产部门批准，由开发商或个人私自建造的住房。这类住房的产权证书往往不是由国家正式颁发的，因此其产权不受法律保护，也不具备合法交易的资格。
现建陆丰东海镇的商品房每平方多少钱?
1、某某老板取得该片土地后将500平方建起围墙搭建成铁皮房作为经营钢材铝合金建材门市和仓库使用。林美氽随后又将另一块土地450平方非法出卖给东海镇向阳区居委居民蔡某某围建起来现已建200平方单层楼房一座其余空地被用于种草养花园地。林美氽所获蔡某某地款估计也不少于20万元。
2、陆丰南站位于广东省汕尾市东海镇乌坎村。陆丰南站是中国铁路广州局集团有限公司管内的在建铁路车站，位于广东省汕尾市东海镇乌坎村。车站站型为桥侧下式，站房总建筑面积约1万平方米。2023年12月26日，随汕汕高铁开通运营。据可行性研究，陆丰南站站场规模2台4线，途经线路为汕汕高铁。
3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、陆丰南站2023年12月26日开始运营。陆丰南站位于广东省汕尾市东海镇乌坎村。车站站型为桥侧下式，站房总建筑面积约1万平方米，站场规模为2台4线。 是中国铁路广州局集团有限公司管内的在建铁路车站。2023年12月26日，随汕汕高铁开通运营。
5、看位置，一楼已满，二楼可以去碰碰运气，一楼门口几平方一个月三千左右。
6、“三高”农业发展态势良好，近年来建有水产养殖、蔬菜、氨化养牛、机械化养猪等一批生产基地。 东海镇自古以来是陆丰市工农业产品的集散地， 商业贸易活跃，全镇现有各类市场10个，总面积16万平方米。 2000年集市贸易成交额7亿元， 社会商品零售总额4亿元。 文化教育卫生事业得到进一步加强。
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