越秀中路125号房子价格-越秀路二手房房价

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简略信息一览：

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。对应的学校是否确定。

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4－4．8万元／平方米（2010年第三季度价格为2－2．8万元／平方米）。

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购买“学位房”最好在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议：“如果9月份开学，3—6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。因为对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如‘在学区内居住满一年’之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。

先确认楼盘所配套的学校先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

1、我推荐广州美食老字号：广州酒家、东兴饭店、陶然轩、白天鹅玉堂春暖餐厅和北园酒家，以经典粤菜和传统特色菜品闻名。

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2、花城汇：位于广州市天河区，是一个集购物、餐饮、***为一体的综合性商业区。这里有许多特色餐厅，如海底捞、呷哺呷哺等，提供各种美食选择，适合不同口味的朋友。珠江新城：位于广州市天河区，是广州的商业中心。

3、广州真的非常好吃，对于老广，最好吃的东西肯定就是在楼下，那对于游客来说，我推荐去上下九。上下九作为老西关的典型街区，***了很多好吃的，最适合美食打卡！下面的店铺都超好吃，距离也都是步行可达，可以按顺序吃一路，也可以挑选自己喜欢的吃！陶陶居我先介绍一下陶陶居这家餐厅。

4、翠园酒家：位于广州市越秀区，是一家历史悠久的粤菜餐厅，以其经典的粤菜和传统的点心而闻名，菜品丰富多样，口味地道，是广州人喜爱的老字号。

5、苏园餐厅位于广州市海珠区，是一家***了苏州园林风格装修和淮扬菜于一体的高端餐厅。这里的菜品不仅味道地道，而且在摆盘和装饰上也极为讲究，非常适合商务宴请或者家庭聚餐。桃花渡桃花渡是一家以江南水乡风情为主题的餐厅，位于广州市天河区。

约800M直达正合茂，吃喝玩乐购一站全享，满足高薪人群对繁华都市的消费欲望和便利生活需求，周边凝聚大量商家和旅客，每天大量客流量都将是越秀大悦城·天悦海湾的潜在租客。领衔主城崛起价值制高点，前景更可期。

越秀区二手房挂牌均价13053元/平方米。

广州新世纪花园目前的二手房参考均价为每平方米22879元。该小区位于广州市番禺区桥南福德路900号。请注意，以上信息仅供参考。如果您有更准确的数据，欢迎提供。如有其他疑问，您可以在商办网的问答板块提问，或联系经纪人获取详细解

您好，很高兴为您解答广州祥龙花园小区相关问题。祥龙花园小区二手房参考均价为：每平米47550元。小区物业是广州义华物业管理有限公司。小区位于广州市天河林和天河北路170号。

您好，很高兴为您解答广州福景园小区相关问题。福景园现在二手房参考均价为：每平米20085元。小区位于广州市番禺桥南福德路，物业公司是无物业公司管理服务。

真实写照：二手房价格的悲喜交织尽管新房市场多数下跌，二手房价格相对更接近实际。2008年春天，尽管价格相对高位，但年底又普遍回调10-20%。这波数据，你可以作为参考，但请记住，这不仅是价格，更是一段历史的痕迹，看完后，让我们以理性面对，而非泪流满面。

1、天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。

2、黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。

3、的面积，单价约8w-9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。

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