文章阐述了关于中介让银行把房子价格做高，以及中介要求换银行猫腻的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
请问,房子总价,中介为何给银行报价高于总价呢?
不知道是否是为了能让你多贷点款，这样首付可以减少一点，如果不是的话，那就没必要抬高价格了。契税不一定就会多交，报给银行的价格跟报给税务局价格不是一样的。
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。
我们先从成交价开始说。我们买二手房成交价都是由买卖双方协商决定的，中介只是处于一个提供买卖合同的位置。同样面积的房子有便宜有贵，银行贷款给你不会看只成交价的，因为作为银行来说把握风控是很重要的，而且成交价是可以作假的。接着我们说说评估价。
因为房子的类型不同，首付就会不同。自然这也跟这套房子自身的价值也有关系，这个是要看二手房房产中介对于二手房房价的敏感程度，对于一些优质的房屋，评估价高于成交价的时候，就自然而然首付不止3成了。
银行的贷款都要付利息的。这少的几万大部分或全部都是中介赚的差价，进了中介的腰包。
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
银行贷款提高房价,请问有问题吗
个人住房按揭贷款的当前政策是首次购房首付不得低于30%。中介说的没问题，无非是帮助你把购房价格提高，比如你想贷款25万，那么必须将你购房的价格写成36万。这样你才能按照36万*70%=22万进行贷款，贷款25万。既然有中介，说明你购买的是二手房，这个得考虑一下缴税的因素。避免得不偿失。
作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。
多家银行上调了房子贷款的利率，这个对于年轻人买房提出了更大的考验，因为这会影响到房子的价格，也会影响到年轻人的偿还能力，因为。年轻人本来没有钱要买房子，那么就得贷款，贷款比率越高成本的压力越大。
一方面，房价之所以在2015年开始上涨，诱发因素也是因为房贷利率，只不过当时是连续降息——从3月1日开始，全年共计降息五次，贷款利率累计降低1%。取消房贷利率优惠是变相“涨”房价，降息自然就是变相地降价。
此类问题目前比较普遍，不知道申请贷款时银行有没有和你草签一份合同，如果有草签合同并约定了利率优惠幅度也可以起一定作用。可考虑向其上级行或银监会投诉。每个楼盘都有固定的按揭合作银行（一家或几家），去问问开发商还有没有其它合作银行，如果有也可以考虑换一下。
房产中介说,银行有熟人,可以做到首付一成多,这可信吗?
通过中介买房要注意哪些别急着预付定金 有购买二手房工作经验的人都知道，二手房的楼盘比较有限，选二手房花费的时间相比选新房子需多许多。有的朋友感觉碰到合乎自己心仪的二手房不易，匆匆忙忙看过多套房屋这时候提前准备交定金。
工商银行***客服则表示，只要商户POS机支持就可以刷***，但房地产类交易不能分期。交通银行***客服人员也给出了类似的回应，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，同样不支持分期还款，必须一次性全额还。
二手房首付需要多少。很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢。其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
关于中介让银行把房子价格做高，以及中介要求换银行猫腻的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
