卖房子怎么跟房东谈价格-怎么跟卖房的房东还价

简略信息一览：

1、如果市场条件不好，房价较低，购房者和卖方支付的中介费也不会太高，因此在这种情况下购房者支付5%的中介费还是比较合理的。

2、只要双方同意，各付一部分或者全部由某一方负责都是可以的。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

（图片来源网络，侵删）

3、一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。如果是买房的客户比较着急买房，然后找到的中介，那么费用一般都是由买房来支付。

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。

第四看房子的时候，要跟房东多沟通，知道他是为什么要卖这套房子，如果他是因为急用钱或者急出手，那当然最好，知道的情况越多，我们才可以去不断的试探，房东的心理底价。

（图片来源网络，侵删）

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

买二手房价格怎么算的？二手房如何谈价格？摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

1、在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

2、买二手房技巧找准最佳时机买二手房的最佳时机最好避开6月和10月。

3、二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。

第六跟中介配合制造紧张感，让中介不断地去描述，你是一个多么有实力多么准的客户，但是呢，我现在看你这套房子，下午还要去看其他的房子，今天不是定你这套，就是定别人那套，让房东心里也有着急的感觉。

也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。

就我知道的，不少跳过中介，买家贸然和卖家杀价，最后谈崩的例子，并不少。更建议在筛选中介这一道准备工作上多留心，从专业度、诚信度、口碑、经验等多重考核；选好了不妨多多配合协作。

房产经纪人砍价方法砍价说难也不难，就看你用什么方法了。

我们都知道买房是人生一件大事，马虎不得，买房有一手房和二手房之分，一手房比较简单，直接看房合适就下定，但是买二手房就不一样了。

带看室内操作（1）：进入物业时，主动向客户介绍房子的相关情况。但切记，不要一开始就告诉客户物业的所有优点，而是保留两到三个优点，在客户发现物业缺点或陷入僵局时救急。保持主动权。

房东在卖房谈判时，应掌握有效的技巧和策略，包括充分了解市场行情、设定合理的价格、保持良好的沟通、灵活应对买家的议价、掌握谈判的主动权，以及适时做出妥协达成双赢。

卖房子销售技巧和话术：保持积极态度：积极的心态能帮助你更好地展示自己和产品。了解客户需求，满足他们的期望，从而消除购房犹豫。建立长期关系：与客户建立友谊，不仅收获朋友，还可能获得更多销售机会。

灵活应对在谈价格时，卖家需要灵活应对。如果买家提出了一个合理的价格，那么卖家可以考虑接受。卖家需要记住，卖房子的目的是获得最好的价格，而不是坚持自己的底价。

应对技巧：既然客户会带朋友前来一起谈判，就说明该朋友的意见会对其最终决定产生一定影响。如果忽视了陪同的朋友，容易导致陪同的朋友制造购买障碍。

关于卖房子怎么跟房东谈价格，以及怎么跟卖房的房东还价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。