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简略信息一览：
什么样的房子是限价房
限价房楼盘与商品房有什么区别 价格制定不同：限价商品房和商品房相比，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，***对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房与经济适用房的最大区别就在于，限价房是***在一定时期内调控高房价的一种手段并不是一直存在，而经济适用房是一直都有的具有社会保障性的住房。限价房不是每个城市都有，而且限价房的申请条件也不是全国统一的，每个城市各不一样。
北京的住房模式非常多，很多人搞不清这两种住房到底是什么。限房价项目，是指按北京市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。
什么是定向销售的经济适用住房?
什么是定向销售的经济适用住房 所谓定向销售的经济适用住房，是有关部门按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格）条件招标建设，由***提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，具有保障性质的政策住房。
所谓定向销售的经济适用住房，是有关部门按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格）条件招标建设，由***提供政策优惠，从严控制销售对象和销售价格，具有保障性质的政策住房。
定向保障房是指根据国家有关政策和法规，针对特殊群体的住房需求，在城市、农村等地方修建的经济适用房或廉租房，以保障特殊群体的基本住房权益。特殊群体包括低收入家庭、困难家庭、残疾人、失业人员等。定向保障房的修建不仅具有保障特殊群体住房权益的作用，还能够缩小城乡住房差距，提高城乡居民的住房水平。
定向销售商品房定销商品房是指为妥善安置被***人，由***主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被***人定向销售的商品住宅。保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
定向安置的，产权挂在当地所属行政区划主管部门下，而国家承认的房产证件得市区级的房管部门，安置房比经适房档次低，价格便宜。各地政策也有区别，长沙来说，经适房不能买卖（官方的，私下可以交易，但是手续就不能办了。
目前，天津市经济适用住房主要面向***家庭销售，有两种类型，一种是向中心城区非农业户籍、居住房屋被***的中低收入家庭定向销售的经济适用房；另一种是对市内六区分散平房***和市政公用基础设施建设***中的被***家庭定向实物安置的经济适用房。
房子拍卖有哪几种形势?
1、拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是***执法查封强行拍卖的房屋；一种是银行抵债的房屋；一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
2、拍卖一般有两种形式，一种是社会上拍卖机构组织拍卖，另一种是***组织拍卖。前者一般会有成交确认书、买卖协议、公证书，凭这些资料前往房产局办理权属登记。后者一般会有成交确认书、买卖协议、协助执行通知书，凭这些资料前往房产局办理权属登记。
3、【法律分析】***会拍卖房子的情况如下：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
4、由于房屋的价格影响因素较多，网络数据更新速度也未必能跟上市场变动。按定向询价定向询价的对象一般为房管局或者其他***机构。***会出具法拍房的询价函，询价函中会写明询价要求以及相关信息，被询价的机构会在指定期限内给出结果。定向询价的目前比较少用。
什么是定向限价商品住房?
1、若购买人在取得产权证书后五年内将所购住房转让，则按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。现在，缴纳的费用是35%。如果要出售限价商品房，必须根据购买的限价商品房是否超过2年期限。只要符合两年以上的条件，就可以出售。
2、限价商品住房是指通过******取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
3、什么是限价房？限价房又称限房价和限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。
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