接下来为大家讲解菏泽市法院附近房子价格，以及菏泽法院拍卖网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
***拍卖房子按什么价格拍卖
法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
按评估公司的评估价确定拍卖保留价。司法拍卖房产的拍卖价即保留价，而保留价是由***委托合资格的评估公司评估出来的评估价确定的。
然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，***也是想快速变现的，提高结案率。
法律分析：***会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。
并应当征询有关当事人的意见。人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
***拍卖房屋价格如何确定
法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
房屋拍卖价格的评估通常由专业的评估师或评估机构进行。评估房屋价值考虑到多个因素：房屋状况和特征： 房屋的大小、年龄、结构、装修状况、建筑材料等。
按评估公司的评估价确定拍卖保留价。司法拍卖房产的拍卖价即保留价，而保留价是由***委托合资格的评估公司评估出来的评估价确定的。
***拍卖房子是什么程序
1、因为在大多数情况下，***拍卖的房产相对市价价格更低。所以即使拍卖房产的交易伴随着很多的麻烦和风险，还是有很多人毅然决然的选择了这条路。
2、***执行房屋时，需要有以下程序：查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
4、简单来说，***做的是一锤子买卖，拍卖之前自己调查清楚再决定买不买。买完了才觉得有瑕疵的话，概不退货。因此，事前的准备工作尤为重要。
5、***拍卖房子一般可在六个月左右完成。***执行房屋时，***拍卖房子有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
6、拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限， ***强制执行 房产拍卖拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，***根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
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