接下来为大家讲解找中介怎么看房子价格的，以及中介看房子怎么收费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简略信息一览：
做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
方案：第一步：无论客户在什么情况下问价，第一个回答就是原定价！第二步：尽量说服客户回公司谈！从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。
方案：第一步：无论客户在什么情况下问价，第一个回答就是原定价！ 第二步：尽量说服客户回公司谈！从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。
客户210能不能定，能的话让客户交意向金，带着钱去跟业主谈，直接把钱放在业主面前。 只要业主介绍210当时就跟定金，体现诚意。即使没有聊到210 ，业主也会跟一个让步。这样你可以再把客户约过来，让客户也有一个让步，三方直接见面谈，只要客户能给你交意向金，这单子基本就算能成。
首先告诉他目前市场价是多少，然后告诉他客户诚心不诚心买。说一下客户的心理价位并稍微再向下压一些，实在谈不下在说一下客户的心理价位。
房产中介如何谈价房产中介给房东根据当地的市场租赁的价格，协商签订代理协议。要是价高了尽量往下压呗，挑房子的毛病是最常用的手段。首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
怎样跟中介谈买房价钱
可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。
我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。
比价的方法有两种，楼盘之间进行比较，这就需要你多听多问，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。对准该楼盘，问清楚不用楼层不同栋的差价，了解其中的原因。
首先，房东会到中介店跟你谈，房东的诚意是有的，只要交易价格合理，他是要谈得。第二，中介会帮你在这一领域有所作为。我已经通过了几次关于买房子的谈判，一旦陷入僵局，经纪人就会把双方分开，分开做这件事。不要羞于开口还钱，不还钱您会为此付出非常大的代价。
通常情况下，购房买卖双方各收取5%的中介费。这对购房者来说可能不是最优的选择，因为买方和卖方都需要支付中介费用，这可能会影响买方的购房成本和卖方的出售价格。
留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你最开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。
通过中介购买二手房如何有效砍价?
1、二手房一般砍价%多少买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。套房买新房还是二手房划算在地段配套这方面，二手房相比新房占一些优势。
2、在二手房交易中，买卖双方的信息不对称致使买方总是落入下风，哪怕是张口为自己讨价还价一番，也会被卖方以各种借口反驳回来，那么到底哪些理由可以让卖方无力反驳呢？一起来看看吧。
3、绕过中介直接找卖家沟通擒贼先擒王，购房砍价更要认准重点，尤其是在二手房交易中，要想从价格上获得更大的优惠，还要和卖家直接沟通。
4、房子成本太高，凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好，省下的银子可不是个小数目！但是，想要卖家降价可没那么容易，今天小编就二手房来跟大家详细的介绍一下，购买二手房的砍价妙招有哪些，一起来跟小编看看吧。
5、其次，如果房子存在需要大修的情况，如清洁问题，可以以此作为理由要求降价，因为清理工作会增加额外成本。另外，可以提及当前市场趋势，如果房价整体下滑，表明自己只有降价才能接受。产权年限也是一个谈判点，如果剩余年限较短，可以以此为由要求房东让步。在与中介或房东交流时，保持低调和策略性很重要。
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